Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Valeur vénale gratuite à Château-Gontier-sur-Mayenne (53) : expertise foncière + cartographie des ventes DVF pour une estimation transparente et fiable.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Château-Gontier-sur-Mayenne, elle s'appuie sur les 1181 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Château-Gontier-sur-Mayenne
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1013 | 1 826 €/m² | 1 816 €/m² |
| 🏢 Appartement | 168 | 1 599 €/m² | 1 532 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1181 | 1 793 €/m² | 1 776 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 72 | 1 074 €/m² | 833 €/m² |
Château-Gontier-sur-Mayenne en chiffres
Estimer un bien immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Située dans le département Mayenne (53), la commune de Château-Gontier-sur-Mayenne fait partie de la région Pays de la Loire. Elle compte 16 710 habitants pour une superficie de 28 km², soit une densité de 598 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 826 €/m²(valeur médiane : 1 816 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 1 599 €/m²(valeur médiane : 1 816 €/m²).
Pour obtenir une estimation gratuite et précise de la valeur vénale de votre bien à Château-Gontier-sur-Mayenne, utilisez notre outil qui combine votre connaissance du quartier et l'analyse géospatiale des ventes réelles sur la carte cadastrale.
Valorisation immobilière à Château-Gontier-sur-Mayenne : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Château-Gontier-sur-Mayenne (Mayenne), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (1 826 €/m² au m²) et les appartements (1 599 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Château-Gontier-sur-Mayenne](/#simulateur)
Estimer votre bien à Château-Gontier-sur-Mayenne
Notre outil combine votre expertise du quartier et l'analyse géospatiale des ventes DVF pour vous fournir une estimation gratuite, fiable et transparente de la valeur vénale.
Obtenir l'estimation gratuite →Prix au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne
Estimation précise
Bénéficiez d'une estimation gratuite fondée sur l'analyse géospatiale des transactions DVF autour de votre adresse.
Estimer gratuitement