Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Embrun
Estimation immobilière gratuite à Embrun (5) : notre outil croise votre expertise du terrain avec les données DVF officielles pour une valeur vénale au plus proche de la réalité.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Embrun ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Embrun, elle est calculée à partir des 771 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Embrun
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 165 | 3 446 €/m² | 3 493 €/m² |
| 🏢 Appartement | 606 | 3 092 €/m² | 3 044 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 771 | 3 168 €/m² | 3 103 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 38 | 1 645 €/m² | 1 243 €/m² |
Embrun en chiffres
Estimer un bien immobilier à Embrun
Située dans le département Hautes-Alpes (5), la commune de Embrun fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élève à 6 404 habitants, répartis sur 36 km² (densité : 180 hab./km²).
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 446 €/m²(médiane : 3 493 €/m²)contre 3 092 €/m² pour les appartements(médiane : 3 493 €/m²).
Estimez gratuitement votre bien à Embrun grâce à notre approche unique : vous délimitez la zone représentative sur le cadastre, notre algorithme filtre les transactions DVF comparables pour une estimation au plus proche de la réalité.
Valorisation immobilière à Embrun : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Embrun (Hautes-Alpes), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (3 446 €/m² au m²) et les appartements (3 092 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Embrun](/#simulateur)
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Notre simulateur exploite les données officielles DGFiP et votre choix de zone pour vous fournir une estimation gratuite, fiable et documentée de votre bien.
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