Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Troyes
Tout savoir sur le marché immobilier à Troyes (10) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Troyes ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Troyes, elle repose sur l'analyse des 5859 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Troyes
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1068 | 2 080 €/m² | 1 974 €/m² |
| 🏢 Appartement | 4791 | 1 825 €/m² | 1 636 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 5859 | 1 871 €/m² | 1 690 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 529 | 2 499 €/m² | 1 500 €/m² |
Troyes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Troyes
Troyes se trouve dans le département Aube (10), au sein de la région Grand Est. On y recense 62 782 habitants pour un territoire de 13 km², ce qui donne une densité de 4689 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 080 €/m²(médiane : 1 974 €/m²)contre 1 825 €/m² pour les appartements(médiane : 1 974 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Troyes en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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