Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Châteauroux

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Châteauroux (36) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Châteauroux ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Châteauroux, elle repose sur l'analyse des 2955 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Châteauroux

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1831	1 471 €/m²	1 429 €/m²
🏢 Appartement	1124	1 199 €/m²	1 138 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2955	1 367 €/m²	1 304 €/m²
🏗️ Local / Terrain	162	961 €/m²	767 €/m²

Châteauroux en chiffres

42 968

Habitants

25 km²

Superficie

1692

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

CA Châteauroux Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Châteauroux

La commune de Châteauroux est localisée en région Centre-Val de Loire, dans le département Indre (36). On y recense 42 968 habitants pour un territoire de 25 km², ce qui donne une densité de 1692 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 471 €/m²(prix médian : 1 429 €/m²)et celui des appartements de 1 199 €/m²(prix médian : 1 429 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Châteauroux en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.