Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Nevers
Prix immobilier au m² à Nevers (58) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Nevers ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Nevers, elle repose sur l'analyse des 2655 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Nevers
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1012 | 1 460 €/m² | 1 409 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1643 | 1 094 €/m² | 1 016 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2655 | 1 234 €/m² | 1 129 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 227 | 982 €/m² | 693 €/m² |
Nevers en chiffres
Estimer un bien immobilier à Nevers
Située dans le département Nièvre (58), la commune de Nevers fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On y recense 32 830 habitants pour un territoire de 17 km², ce qui donne une densité de 1892 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 460 €/m²(valeur médiane : 1 409 €/m²)contre 1 094 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 409 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Nevers en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
Estimer votre bien à Nevers
Grâce à l'analyse des transactions DVF dans votre secteur, notre simulateur vous délivre une estimation objective de la valeur de votre bien.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Nevers
Estimation précise
Obtenez une estimation basée sur les vraies transactions immobilières réalisées dans votre zone précise.
Estimer mon bien