Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Flers
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Flers (61) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Flers ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Flers, elle est calculée à partir des 843 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Flers
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 536 | 1 229 €/m² | 1 168 €/m² |
| 🏢 Appartement | 307 | 1 205 €/m² | 1 104 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 843 | 1 221 €/m² | 1 135 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 66 | 787 €/m² | 611 €/m² |
Flers en chiffres
Estimer un bien immobilier à Flers
Flers se trouve dans le département Orne (61), au sein de la région Normandie. Sa population s'élève à 14 482 habitants, répartis sur 21 km² (densité : 675 hab./km²).
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 229 €/m²(valeur médiane : 1 168 €/m²)contre 1 205 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 168 €/m²).
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