Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cognin

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Cognin (73) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Cognin ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Cognin, elle est calculée à partir des 518 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Cognin

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	85	3 811 €/m²	3 477 €/m²
🏢 Appartement	433	3 107 €/m²	3 182 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	518	3 222 €/m²	3 247 €/m²
🏗️ Local / Terrain	20	1 519 €/m²	1 378 €/m²

Cognin en chiffres

6 520

Habitants

4 km²

Superficie

1468

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CA du Grand Chambéry

EPCI

Estimer un bien immobilier à Cognin

Cognin appartient au département Savoie (code 73), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élève à 6 520 habitants, répartis sur 4 km² (densité : 1468 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 811 €/m²(prix médian : 3 477 €/m²)et celui des appartements de 3 107 €/m²(prix médian : 3 477 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Cognin, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.