Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Raphaël

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Raphaël (83) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Raphaël ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Raphaël, elle est calculée à partir des 7457 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Raphaël

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1613	5 831 €/m²	5 316 €/m²
🏢 Appartement	5844	4 777 €/m²	4 630 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	7457	5 005 €/m²	4 771 €/m²
🏗️ Local / Terrain	235	2 945 €/m²	2 571 €/m²

Saint-Raphaël en chiffres

35 950

Habitants

91 km²

Superficie

395

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

CA Estérel Côte d'Azur Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël appartient au département Var (code 83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élève à 35 950 habitants, répartis sur 91 km² (densité : 395 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 5 831 €/m²(prix médian : 5 316 €/m²)et celui des appartements de 4 777 €/m²(prix médian : 5 316 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Raphaël, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.