Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Épinal
Estimation immobilière et prix des ventes à Épinal (88) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Épinal ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Épinal, elle repose sur l'analyse des 2506 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Épinal
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 869 | 1 743 €/m² | 1 703 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1637 | 1 409 €/m² | 1 277 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2506 | 1 525 €/m² | 1 403 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 207 | 1 124 €/m² | 868 €/m² |
Épinal en chiffres
Estimer un bien immobilier à Épinal
La commune de Épinal est localisée en région Grand Est, dans le département Vosges (88). On y recense 32 285 habitants pour un territoire de 59 km², ce qui donne une densité de 544 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 743 €/m²(prix médian : 1 703 €/m²)contre 1 409 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 703 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Épinal en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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