Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Aubigny-sur-Nère

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Aubigny-sur-Nère (18) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Aubigny-sur-Nère ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Aubigny-sur-Nère, elle repose sur l'analyse des 340 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Aubigny-sur-Nère

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	316	1 287 €/m²	1 246 €/m²
🏢 Appartement	24	1 157 €/m²	1 161 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	340	1 278 €/m²	1 227 €/m²
🏗️ Local / Terrain	21	818 €/m²	860 €/m²

Aubigny-sur-Nère en chiffres

5 476

Habitants

62 km²

Superficie

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

CC Sauldre et Sologne

EPCI

Estimer un bien immobilier à Aubigny-sur-Nère

Aubigny-sur-Nère est une commune située dans le département Cher (18), en région Centre-Val de Loire. On y recense 5 476 habitants pour un territoire de 62 km², ce qui donne une densité de 89 hab./km².

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 287 €/m² pour les maisons(médiane : 1 246 €/m²)contre 1 157 €/m² pour les appartements(médiane : 1 246 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Aubigny-sur-Nère en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.