Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence (26) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Marcel-lès-Valence ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Marcel-lès-Valence, elle est calculée à partir des 285 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Marcel-lès-Valence

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	254	2 689 €/m²	2 661 €/m²
🏢 Appartement	31	2 423 €/m²	2 471 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	285	2 660 €/m²	2 626 €/m²
🏗️ Local / Terrain	30	1 569 €/m²	1 272 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence en chiffres

6 252

Habitants

15 km²

Superficie

419

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CA Valence Romans Agglo

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence

Située dans le département Drôme (26), la commune de Saint-Marcel-lès-Valence fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élève à 6 252 habitants, répartis sur 15 km² (densité : 419 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 689 €/m²(prix médian : 2 661 €/m²)contre 2 423 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 661 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Marcel-lès-Valence, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.