Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Brest
Tout savoir sur le marché immobilier à Brest (29) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Brest ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Brest, elle repose sur l'analyse des 13815 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Brest
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 3157 | 2 496 €/m² | 2 372 €/m² |
| 🏢 Appartement | 10658 | 2 156 €/m² | 2 039 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 13815 | 2 234 €/m² | 2 112 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 630 | 2 171 €/m² | 1 404 €/m² |
Brest en chiffres
Estimer un bien immobilier à Brest
Située dans le département Finistère (29), la commune de Brest fait partie de la région Bretagne. On y recense 139 619 habitants pour un territoire de 49 km², ce qui donne une densité de 2842 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 496 €/m²(prix médian : 2 372 €/m²)et celui des appartements de 2 156 €/m²(prix médian : 2 372 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Brest en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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