Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fismes

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Fismes (51) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Fismes ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Fismes, elle est calculée à partir des 283 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Fismes

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	246	1 785 €/m²	1 785 €/m²
🏢 Appartement	37	1 306 €/m²	1 275 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	283	1 722 €/m²	1 700 €/m²
🏗️ Local / Terrain	11	709 €/m²	417 €/m²

Fismes en chiffres

5 803

Habitants

17 km²

Superficie

347

Hab./km²

Département

Grand Est

Région

CU du Grand Reims

EPCI

Estimer un bien immobilier à Fismes

Fismes appartient au département Marne (code 51), en région Grand Est. Sa population s'élève à 5 803 habitants, répartis sur 17 km² (densité : 347 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 785 €/m²(valeur médiane : 1 785 €/m²)et celui des appartements de 1 306 €/m²(valeur médiane : 1 785 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Fismes, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.