Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vénissieux

Tout savoir sur le marché immobilier à Vénissieux (69) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Vénissieux ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Vénissieux, elle est calculée à partir des 2978 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Vénissieux

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	453	4 122 €/m²	3 608 €/m²
🏢 Appartement	2525	3 048 €/m²	2 850 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2978	3 211 €/m²	2 970 €/m²
🏗️ Local / Terrain	124	13 580 €/m²	1 577 €/m²

Vénissieux en chiffres

66 363

Habitants

15 km²

Superficie

4318

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

Métropole de Lyon

EPCI

Estimer un bien immobilier à Vénissieux

Située dans le département Rhône (69), la commune de Vénissieux fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élève à 66 363 habitants, répartis sur 15 km² (densité : 4318 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 122 €/m²(valeur médiane : 3 608 €/m²)contre 3 048 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 608 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Vénissieux, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.