Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Genas

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Genas (69) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Genas ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Genas, elle est calculée à partir des 647 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Genas

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	401	4 876 €/m²	4 672 €/m²
🏢 Appartement	246	4 521 €/m²	4 560 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	647	4 741 €/m²	4 627 €/m²
🏗️ Local / Terrain	57	1 653 €/m²	1 177 €/m²

Genas en chiffres

13 483

Habitants

24 km²

Superficie

559

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CC de l'Est Lyonnais (CCEL)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Genas

La commune de Genas est localisée en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Rhône (69). Sa population s'élève à 13 483 habitants, répartis sur 24 km² (densité : 559 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 876 €/m²(valeur médiane : 4 672 €/m²)contre 4 521 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 4 672 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Genas, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.