Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Valréas
Estimation immobilière gratuite à Valréas (84) : notre outil croise votre expertise du terrain avec les données DVF officielles pour une valeur vénale au plus proche de la réalité.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Valréas ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Valréas, elle s'appuie sur les 607 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Valréas
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 474 | 2 095 €/m² | 1 998 €/m² |
| 🏢 Appartement | 133 | 1 283 €/m² | 981 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 607 | 1 917 €/m² | 1 792 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 37 | 850 €/m² | 625 €/m² |
Valréas en chiffres
Estimer un bien immobilier à Valréas
Valréas se trouve dans le département Vaucluse (84), au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 346 habitants pour une superficie de 59 km², soit une densité de 159 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 095 €/m²(prix médian : 1 998 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 1 283 €/m²(prix médian : 1 998 €/m²).
Pour obtenir une estimation gratuite et précise de la valeur vénale de votre bien à Valréas, utilisez notre outil qui combine votre connaissance du quartier et l'analyse géospatiale des ventes réelles sur la carte cadastrale.
Valorisation immobilière à Valréas : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Valréas (Vaucluse), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (2 095 €/m² au m²) et les appartements (1 283 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Valréas](/#simulateur)
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