Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent (27) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Sébastien-de-Morsent ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Sébastien-de-Morsent, elle repose sur l'analyse des 288 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Sébastien-de-Morsent

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	268	1 877 €/m²	1 844 €/m²
🏢 Appartement	20	1 952 €/m²	1 962 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	288	1 882 €/m²	1 851 €/m²
🏗️ Local / Terrain	10	1 677 €/m²	1 860 €/m²

Saint-Sébastien-de-Morsent en chiffres

5 530

Habitants

10 km²

Superficie

552

Hab./km²

Département

Normandie

Région

CA Evreux Portes de Normandie

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent

Située dans le département Eure (27), la commune de Saint-Sébastien-de-Morsent fait partie de la région Normandie. On y recense 5 530 habitants pour un territoire de 10 km², ce qui donne une densité de 552 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 877 €/m²(prix médian : 1 844 €/m²)et celui des appartements de 1 952 €/m²(prix médian : 1 844 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Sébastien-de-Morsent en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.