Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton
Estimation gratuite de la valeur vénale à Verneuil d'Avre et d'Iton (27) — expertise foncière et analyse géospatiale des données DVF officielles sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Verneuil d'Avre et d'Iton, elle est calculée à partir des 533 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Verneuil d'Avre et d'Iton
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025 Données issues des ventes notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques.
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 412 | 1 750 €/m² | 1 689 €/m² |
| 🏢 Appartement | 121 | 1 560 €/m² | 1 520 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 533 | 1 707 €/m² | 1 646 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 31 | 951 €/m² | 899 €/m² |
Verneuil d'Avre et d'Iton en chiffres
Évolution des prix au m² à Verneuil d'Avre et d'Iton
Suivi annuel des prix médians et du nombre de transactions immobilières à Verneuil d'Avre et d'Iton, d'après les ventes notariées enregistrées par la DGFiP.
| Année | Ventes | Maison m² | Appart m² | Global m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 215 | 1 641 € | 1 900 € | 1 667 € |
| 2022 | 202 | 1 750 € | 2 167 € | 1 856 € |
| 2023 | 154 | 1 678 € | 2 253 € | 1 786 € |
| 2024 | 156 | 1 782 € | 3 570 € | 1 923 € |
| 2025 | 138 | 1 804 € | 2 088 € | 1 831 € |
Estimer un bien immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton
Verneuil d'Avre et d'Iton se trouve dans le département Eure (27), au sein de la région Normandie. Sa population s'élève à 7 305 habitants, répartis sur 32 km² (densité : 229 hab./km²).
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 750 €/m²(prix médian : 1 689 €/m²)contre 1 560 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 689 €/m²).
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Valorisation immobilière à Verneuil d'Avre et d'Iton : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Verneuil d'Avre et d'Iton (Eure), les notaires et l'administration fiscale exigent une valorisation immobilière basée sur des ventes comparables réelles pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (1 750 €/m² au m²) et les appartements (1 560 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les ventes notariées publiques enregistrées par la DGFiP. Une estimation fondée sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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