Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Épernon
Prix immobilier au m² à Épernon (28) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Épernon ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Épernon, elle est calculée à partir des 424 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Épernon
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 163 | 2 672 €/m² | 2 659 €/m² |
| 🏢 Appartement | 261 | 2 689 €/m² | 2 754 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 424 | 2 683 €/m² | 2 713 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 23 | 1 736 €/m² | 1 370 €/m² |
Épernon en chiffres
Estimer un bien immobilier à Épernon
Épernon est une commune située dans le département Eure-et-Loir (28), en région Centre-Val de Loire. Sa population s'élève à 5 549 habitants, répartis sur 7 km² (densité : 842 hab./km²).
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 672 €/m²(prix médian : 2 659 €/m²)contre 2 689 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 659 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Épernon, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
Estimer votre bien à Épernon
Grâce à l'analyse des transactions DVF dans votre secteur, notre simulateur vous délivre une estimation objective de la valeur de votre bien.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Épernon
Estimation précise
Obtenez une estimation basée sur les vraies transactions immobilières réalisées dans votre zone précise.
Estimer mon bien