Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Nîmes
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Nîmes (30) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Nîmes ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Nîmes, elle repose sur l'analyse des 12248 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Nîmes
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 3168 | 3 079 €/m² | 2 827 €/m² |
| 🏢 Appartement | 9080 | 2 132 €/m² | 2 083 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 12248 | 2 377 €/m² | 2 273 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 706 | 1 764 €/m² | 1 370 €/m² |
Nîmes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Nîmes
Nîmes se trouve dans le département Gard (30), au sein de la région Occitanie. On y recense 148 104 habitants pour un territoire de 161 km², ce qui donne une densité de 919 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 079 €/m²(prix médian : 2 827 €/m²)et celui des appartements de 2 132 €/m²(prix médian : 2 827 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Nîmes en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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