Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Changé
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Changé (72) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Changé ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Changé, cette estimation se fonde sur les 338 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Changé
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 332 | 2 136 €/m² | 2 133 €/m² |
| 🏢 Appartement | 6 | 1 798 €/m² | 1 768 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 338 | 2 130 €/m² | 2 127 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 24 | 749 €/m² | 703 €/m² |
Changé en chiffres
Estimer un bien immobilier à Changé
Changé appartient au département Sarthe (code 72), en région Pays de la Loire. Avec 6 686 habitants sur 35 km², sa densité de population atteint 189 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 136 €/m²(prix médian : 2 133 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m²(prix médian : 2 133 €/m²).
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