Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Coulaines
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Coulaines (72) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Coulaines ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Coulaines, elle repose sur l'analyse des 326 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Coulaines
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 223 | 2 048 €/m² | 2 027 €/m² |
| 🏢 Appartement | 103 | 1 749 €/m² | 1 692 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 326 | 1 953 €/m² | 1 957 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 11 | 1 304 €/m² | 1 158 €/m² |
Coulaines en chiffres
Estimer un bien immobilier à Coulaines
Coulaines est une commune située dans le département Sarthe (72), en région Pays de la Loire. On y recense 8 003 habitants pour un territoire de 4 km², ce qui donne une densité de 2042 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 048 €/m² pour les maisons(prix médian : 2 027 €/m²)contre 1 749 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 027 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Coulaines en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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