Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Châtenay-Malabry

Tout savoir sur le marché immobilier à Châtenay-Malabry (92) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Châtenay-Malabry ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Châtenay-Malabry, elle repose sur l'analyse des 2820 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Châtenay-Malabry

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	179	6 534 €/m²	6 128 €/m²
🏢 Appartement	2641	5 589 €/m²	5 591 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2820	5 649 €/m²	5 639 €/m²
🏗️ Local / Terrain	42	4 705 €/m²	3 971 €/m²

Châtenay-Malabry en chiffres

34 898

Habitants

6 km²

Superficie

5478

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Châtenay-Malabry

Située dans le département Hauts-de-Seine (92), la commune de Châtenay-Malabry fait partie de la région Île-de-France. On y recense 34 898 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 5478 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 6 534 €/m²(médiane : 6 128 €/m²)et celui des appartements de 5 589 €/m²(médiane : 6 128 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Châtenay-Malabry en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.