Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Cloud

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Cloud (92) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Cloud ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Cloud, elle repose sur l'analyse des 1908 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Cloud

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	263	11 008 €/m²	10 267 €/m²
🏢 Appartement	1645	6 943 €/m²	6 864 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1908	7 503 €/m²	7 089 €/m²
🏗️ Local / Terrain	76	4 557 €/m²	4 107 €/m²

Saint-Cloud en chiffres

29 727

Habitants

8 km²

Superficie

3958

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Cloud

Située dans le département Hauts-de-Seine (92), la commune de Saint-Cloud fait partie de la région Île-de-France. On y recense 29 727 habitants pour un territoire de 8 km², ce qui donne une densité de 3958 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 11 008 €/m²(médiane : 10 267 €/m²)et celui des appartements de 6 943 €/m²(médiane : 10 267 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Cloud en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.