Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Guingamp

Tout savoir sur le marché immobilier à Guingamp (22) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Guingamp ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Guingamp, elle est calculée à partir des 715 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Guingamp

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	387	1 629 €/m²	1 500 €/m²
🏢 Appartement	328	2 091 €/m²	1 641 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	715	1 841 €/m²	1 561 €/m²
🏗️ Local / Terrain	49	1 013 €/m²	755 €/m²

Guingamp en chiffres

7 105

Habitants

3 km²

Superficie

2042

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

EPCI

Estimer un bien immobilier à Guingamp

Située dans le département Côtes-d'Armor (22), la commune de Guingamp fait partie de la région Bretagne. Sa population s'élève à 7 105 habitants, répartis sur 3 km² (densité : 2042 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 629 €/m²(prix médian : 1 500 €/m²)contre 2 091 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 500 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Guingamp, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.