Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bon-Encontre
Obtenez une estimation gratuite et précise de la valeur vénale à Bon-Encontre (47) en combinant votre connaissance du quartier et l'analyse des ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Bon-Encontre ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Bon-Encontre, elle s'appuie sur les 395 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Bon-Encontre
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 359 | 1 903 €/m² | 1 892 €/m² |
| 🏢 Appartement | 36 | 1 637 €/m² | 1 750 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 395 | 1 879 €/m² | 1 873 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 17 | 907 €/m² | 749 €/m² |
Bon-Encontre en chiffres
Estimer un bien immobilier à Bon-Encontre
Bon-Encontre est une commune située dans le département Lot-et-Garonne (47), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 6 233 habitants pour une superficie de 20 km², soit une densité de 305 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 903 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 1 892 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 1 637 €/m²(valeur médiane : 1 892 €/m²).
Pour obtenir une estimation gratuite et précise de la valeur vénale de votre bien à Bon-Encontre, utilisez notre outil qui combine votre connaissance du quartier et l'analyse géospatiale des ventes réelles sur la carte cadastrale.
Valorisation immobilière à Bon-Encontre : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Bon-Encontre (Lot-et-Garonne), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (1 903 €/m² au m²) et les appartements (1 637 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Bon-Encontre](/#simulateur)
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