Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Nérac
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Nérac (47) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Nérac ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Nérac, cette estimation se fonde sur les 524 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Nérac
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 443 | 1 538 €/m² | 1 449 €/m² |
| 🏢 Appartement | 81 | 1 442 €/m² | 1 303 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 524 | 1 523 €/m² | 1 389 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 37 | 709 €/m² | 585 €/m² |
Nérac en chiffres
Estimer un bien immobilier à Nérac
Nérac est une commune située dans le département Lot-et-Garonne (47), en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 6 881 habitants sur 63 km², sa densité de population atteint 110 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 538 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 1 449 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 1 442 €/m²(valeur médiane : 1 449 €/m²).
Pour connaître la valeur vénale exacte de votre propriété à Nérac, lancez notre simulateur gratuit : il analyse les ventes réelles dans votre secteur grâce à une sélection précise sur la carte.
Estimer votre bien à Nérac
En croisant les données de ventes réelles de votre zone, notre outil calcule une estimation précise et transparente de votre valeur vénale.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Nérac
Estimation précise
Profitez d'une évaluation objective basée sur les mutations à titre onéreux dans votre quartier.
Estimer mon bien