Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Tonneins

Tout savoir sur le marché immobilier à Tonneins (47) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Tonneins ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Tonneins, elle repose sur l'analyse des 783 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Tonneins

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	650	1 192 €/m²	1 143 €/m²
🏢 Appartement	133	1 015 €/m²	984 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	783	1 162 €/m²	1 096 €/m²
🏗️ Local / Terrain	61	2 296 €/m²	549 €/m²

Tonneins en chiffres

9 337

Habitants

35 km²

Superficie

268

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CA Val de Garonne Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Tonneins

Tonneins se trouve dans le département Lot-et-Garonne (47), au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 9 337 habitants pour un territoire de 35 km², ce qui donne une densité de 268 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 192 €/m²(valeur médiane : 1 143 €/m²)contre 1 015 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 143 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Tonneins en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.