Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Boucau

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Boucau (64) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Boucau ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Boucau, elle est calculée à partir des 554 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Boucau

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	256	4 237 €/m²	4 090 €/m²
🏢 Appartement	298	3 720 €/m²	3 763 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	554	3 959 €/m²	3 874 €/m²
🏗️ Local / Terrain	12	2 265 €/m²	2 079 €/m²

Boucau en chiffres

8 809

Habitants

6 km²

Superficie

1527

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CA du Pays Basque

EPCI

Estimer un bien immobilier à Boucau

La commune de Boucau est localisée en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Pyrénées-Atlantiques (64). Sa population s'élève à 8 809 habitants, répartis sur 6 km² (densité : 1527 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 237 €/m²(valeur médiane : 4 090 €/m²)contre 3 720 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 4 090 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Boucau, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.