Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Pau
Estimation immobilière et prix des ventes à Pau (64) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Pau ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Pau, elle est calculée à partir des 9513 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Pau
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1290 | 2 632 €/m² | 2 532 €/m² |
| 🏢 Appartement | 8223 | 2 124 €/m² | 2 048 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 9513 | 2 193 €/m² | 2 112 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 635 | 1 682 €/m² | 1 301 €/m² |
Pau en chiffres
Estimer un bien immobilier à Pau
Pau appartient au département Pyrénées-Atlantiques (code 64), en région Nouvelle-Aquitaine. Sa population s'élève à 77 066 habitants, répartis sur 32 km² (densité : 2445 hab./km²).
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 632 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 2 532 €/m²)contre 2 124 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 532 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Pau, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
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