Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Creusot
Prix immobilier et estimation gratuite de la valeur vénale à Le Creusot (71) — analyse géospatiale des ventes réelles, données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Creusot ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Le Creusot, elle est calculée à partir des 1105 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Le Creusot
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025 Données issues des ventes notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques.
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 591 | 1 282 €/m² | 1 238 €/m² |
| 🏢 Appartement | 514 | 1 150 €/m² | 993 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1105 | 1 221 €/m² | 1 120 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 123 | 1 359 €/m² | 593 €/m² |
Le Creusot en chiffres
Évolution des prix au m² à Le Creusot
Suivi annuel des prix médians et du nombre de transactions immobilières à Le Creusot, d'après les ventes notariées enregistrées par la DGFiP.
| Année | Ventes | Maison m² | Appart m² | Global m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 550 | 1 227 € | 1 769 € | 1 431 € |
| 2022 | 488 | 1 337 € | 1 571 € | 1 455 € |
| 2023 | 438 | 1 373 € | 1 474 € | 1 420 € |
| 2024 | 394 | 1 193 € | 1 633 € | 1 383 € |
| 2025 | 430 | 1 331 € | 1 583 € | 1 417 € |
Estimer un bien immobilier à Le Creusot
La commune de Le Creusot est localisée en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Saône-et-Loire (71). Sa population s'élève à 20 731 habitants, répartis sur 18 km² (densité : 1148 hab./km²).
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 282 €/m²(prix médian : 1 238 €/m²)et celui des appartements de 1 150 €/m²(prix médian : 1 238 €/m²).
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Valorisation immobilière à Le Creusot : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Le Creusot (Saône-et-Loire), les notaires et l'administration fiscale exigent une valorisation immobilière basée sur des ventes comparables réelles pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (1 282 €/m² au m²) et les appartements (1 150 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les ventes notariées publiques enregistrées par la DGFiP. Une estimation fondée sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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