Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Marcel

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Marcel (71) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Marcel ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Marcel, elle est calculée à partir des 326 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Marcel

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	251	1 994 €/m²	1 949 €/m²
🏢 Appartement	75	1 417 €/m²	1 387 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	326	1 861 €/m²	1 818 €/m²
🏗️ Local / Terrain	18	935 €/m²	590 €/m²

Saint-Marcel en chiffres

6 199

Habitants

10 km²

Superficie

613

Hab./km²

Département

Bourgogne-Franche-Comté

Région

CA Le Grand Chalon

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Marcel

Saint-Marcel se trouve dans le département Saône-et-Loire (71), au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élève à 6 199 habitants, répartis sur 10 km² (densité : 613 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 994 €/m²(prix médian : 1 949 €/m²)et celui des appartements de 1 417 €/m²(prix médian : 1 949 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Marcel, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.