Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Nueil-les-Aubiers

Estimation immobilière et prix des ventes à Nueil-les-Aubiers (79) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Nueil-les-Aubiers ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Nueil-les-Aubiers, elle repose sur l'analyse des 323 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Nueil-les-Aubiers

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	322	1 225 €/m²	1 206 €/m²
🏢 Appartement	1	1 993 €/m²	1 993 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	323	1 228 €/m²	1 206 €/m²
🏗️ Local / Terrain	18	391 €/m²	247 €/m²

Nueil-les-Aubiers en chiffres

5 566

Habitants

101 km²

Superficie

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CA du Bocage Bressuirais

EPCI

Estimer un bien immobilier à Nueil-les-Aubiers

La commune de Nueil-les-Aubiers est localisée en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Deux-Sèvres (79). On y recense 5 566 habitants pour un territoire de 101 km², ce qui donne une densité de 55 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 225 €/m²(prix médian : 1 206 €/m²)contre 1 993 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 206 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Nueil-les-Aubiers en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.