Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Chambray-lès-Tours
Tout savoir sur le marché immobilier à Chambray-lès-Tours (37) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Chambray-lès-Tours ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Chambray-lès-Tours, elle est calculée à partir des 865 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Chambray-lès-Tours
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 420 | 2 791 €/m² | 2 736 €/m² |
| 🏢 Appartement | 445 | 2 657 €/m² | 2 619 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 865 | 2 722 €/m² | 2 667 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 72 | 2 104 €/m² | 1 578 €/m² |
Chambray-lès-Tours en chiffres
Estimer un bien immobilier à Chambray-lès-Tours
Située dans le département Indre-et-Loire (37), la commune de Chambray-lès-Tours fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élève à 11 589 habitants, répartis sur 19 km² (densité : 597 hab./km²).
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 791 €/m²(prix médian : 2 736 €/m²)contre 2 657 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 736 €/m²).
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