Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fleury-sur-Orne

Tout savoir sur le marché immobilier à Fleury-sur-Orne (14) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Fleury-sur-Orne ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Fleury-sur-Orne, elle repose sur l'analyse des 325 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Fleury-sur-Orne

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	187	2 948 €/m²	2 772 €/m²
🏢 Appartement	138	2 970 €/m²	2 914 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	325	2 957 €/m²	2 872 €/m²
🏗️ Local / Terrain	19	1 360 €/m²	1 216 €/m²

Fleury-sur-Orne en chiffres

5 303

Habitants

7 km²

Superficie

780

Hab./km²

Département

Normandie

Région

CU Caen la Mer

EPCI

Estimer un bien immobilier à Fleury-sur-Orne

Fleury-sur-Orne se trouve dans le département Calvados (14), au sein de la région Normandie. On y recense 5 303 habitants pour un territoire de 7 km², ce qui donne une densité de 780 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 948 €/m²(médiane : 2 772 €/m²)contre 2 970 €/m² pour les appartements(médiane : 2 772 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Fleury-sur-Orne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.