Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vire Normandie
Valeur vénale gratuite à Vire Normandie (14) : expertise foncière + cartographie des ventes DVF pour une estimation transparente et fiable.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Vire Normandie ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Vire Normandie, elle s'appuie sur les 1075 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Vire Normandie
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025 Données issues des ventes notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques.
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 776 | 1 526 €/m² | 1 531 €/m² |
| 🏢 Appartement | 299 | 1 496 €/m² | 1 477 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1075 | 1 517 €/m² | 1 517 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 116 | 2 237 €/m² | 883 €/m² |
Vire Normandie en chiffres
Évolution des prix au m² à Vire Normandie
Suivi annuel des prix médians et du nombre de transactions immobilières à Vire Normandie, d'après les ventes notariées enregistrées par la DGFiP.
| Année | Ventes | Maison m² | Appart m² | Global m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 467 | 1 365 € | 1 885 € | 1 481 € |
| 2022 | 411 | 1 500 € | 1 706 € | 1 597 € |
| 2023 | 440 | 1 645 € | 1 897 € | 1 698 € |
| 2024 | 361 | 1 633 € | 2 027 € | 1 708 € |
| 2025 | 334 | 1 545 € | 1 876 € | 1 599 € |
Estimer un bien immobilier à Vire Normandie
Située dans le département Calvados (14), la commune de Vire Normandie fait partie de la région Normandie. Elle compte 17 135 habitants pour une superficie de 23 km², soit une densité de 754 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 526 €/m²(médiane : 1 531 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 1 496 €/m²(médiane : 1 531 €/m²).
Pour obtenir une estimation gratuite et précise de la valeur vénale de votre bien à Vire Normandie, utilisez notre outil qui combine votre connaissance du quartier et l'analyse géospatiale des ventes réelles sur la carte cadastrale.
Valorisation immobilière à Vire Normandie : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Vire Normandie (Calvados), les notaires et l'administration fiscale exigent une valorisation immobilière basée sur des ventes comparables réelles pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (1 526 €/m² au m²) et les appartements (1 496 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les ventes notariées publiques enregistrées par la DGFiP. Une estimation fondée sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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