Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Mézidon Vallée d'Auge
Obtenez une estimation gratuite et précise de la valeur vénale à Mézidon Vallée d'Auge (14) en combinant votre connaissance du quartier et l'analyse des ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Mézidon Vallée d'Auge ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Mézidon Vallée d'Auge, elle est calculée à partir des 601 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Mézidon Vallée d'Auge
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025 Données issues des ventes notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques.
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 594 | 1 877 €/m² | 1 833 €/m² |
| 🏢 Appartement | 7 | 1 216 €/m² | 1 304 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 601 | 1 870 €/m² | 1 832 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 22 | 650 €/m² | 254 €/m² |
Mézidon Vallée d'Auge en chiffres
Évolution des prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge
Suivi annuel des prix médians et du nombre de transactions immobilières à Mézidon Vallée d'Auge, d'après les ventes notariées enregistrées par la DGFiP.
| Année | Ventes | Maison m² | Appart m² | Global m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 228 | 1 777 € | 1 997 € | 1 789 € |
| 2022 | 257 | 1 869 € | 3 411 € | 1 910 € |
| 2023 | 246 | 1 913 € | 1 786 € | 1 908 € |
| 2024 | 172 | 1 916 € | 3 629 € | 1 930 € |
| 2025 | 200 | 1 931 € | 1 853 € | 1 931 € |
Estimer un bien immobilier à Mézidon Vallée d'Auge
Mézidon Vallée d'Auge est une commune située dans le département Calvados (14), en région Normandie. Sa population s'élève à 9 579 habitants, répartis sur 11 km² (densité : 878 hab./km²).
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 877 €/m² pour les maisons(médiane : 1 833 €/m²)et celui des appartements de 1 216 €/m²(médiane : 1 833 €/m²).
Estimez gratuitement votre bien à Mézidon Vallée d'Auge grâce à notre approche unique : vous délimitez la zone représentative sur le cadastre, notre algorithme filtre les transactions DVF comparables pour une estimation au plus proche de la réalité.
Valorisation immobilière à Mézidon Vallée d'Auge : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Mézidon Vallée d'Auge (Calvados), les notaires et l'administration fiscale exigent une valorisation immobilière basée sur des ventes comparables réelles pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (1 877 €/m² au m²) et les appartements (1 216 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les ventes notariées publiques enregistrées par la DGFiP. Une estimation fondée sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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