Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fontenilles
Obtenez une estimation gratuite et précise de la valeur vénale à Fontenilles (31) en combinant votre connaissance du quartier et l'analyse des ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Fontenilles ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Fontenilles, elle repose sur l'analyse des 222 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Fontenilles
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 211 | 2 718 €/m² | 2 810 €/m² |
| 🏢 Appartement | 11 | 2 393 €/m² | 2 167 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 222 | 2 702 €/m² | 2 797 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 7 | 2 128 €/m² | 1 165 €/m² |
Fontenilles en chiffres
Estimer un bien immobilier à Fontenilles
La commune de Fontenilles est localisée en région Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). On y recense 5 849 habitants pour un territoire de 20 km², ce qui donne une densité de 290 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 718 €/m²(prix médian : 2 810 €/m²)et celui des appartements de 2 393 €/m²(prix médian : 2 810 €/m²).
Obtenez une estimation gratuite de la valeur vénale à Fontenilles en combinant expertise foncière et cartographie des ventes. Vous choisissez la zone, l'algorithme analyse les transactions comparables.
Valorisation immobilière à Fontenilles : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Fontenilles (Haute-Garonne), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (2 718 €/m² au m²) et les appartements (2 393 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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