Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Orens-de-Gameville

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Saint-Orens-de-Gameville (31) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Orens-de-Gameville ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Orens-de-Gameville, elle est calculée à partir des 951 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Orens-de-Gameville

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	508	3 623 €/m²	3 340 €/m²
🏢 Appartement	443	3 080 €/m²	3 074 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	951	3 370 €/m²	3 194 €/m²
🏗️ Local / Terrain	28	1 760 €/m²	1 866 €/m²

Saint-Orens-de-Gameville en chiffres

13 766

Habitants

13 km²

Superficie

1054

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

Toulouse Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Orens-de-Gameville

La commune de Saint-Orens-de-Gameville est localisée en région Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). Sa population s'élève à 13 766 habitants, répartis sur 13 km² (densité : 1054 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 623 €/m²(prix médian : 3 340 €/m²)contre 3 080 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 340 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Orens-de-Gameville, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.