Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villeneuve-Tolosane

Tout savoir sur le marché immobilier à Villeneuve-Tolosane (31) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villeneuve-Tolosane ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Villeneuve-Tolosane, elle repose sur l'analyse des 631 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Villeneuve-Tolosane

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	437	2 941 €/m²	2 866 €/m²
🏢 Appartement	194	2 531 €/m²	2 462 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	631	2 815 €/m²	2 714 €/m²
🏗️ Local / Terrain	18	1 275 €/m²	1 269 €/m²

Villeneuve-Tolosane en chiffres

10 369

Habitants

5 km²

Superficie

2025

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

Toulouse Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villeneuve-Tolosane

Située dans le département Haute-Garonne (31), la commune de Villeneuve-Tolosane fait partie de la région Occitanie. On y recense 10 369 habitants pour un territoire de 5 km², ce qui donne une densité de 2025 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 941 €/m²(prix médian : 2 866 €/m²)et celui des appartements de 2 531 €/m²(prix médian : 2 866 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Villeneuve-Tolosane en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.