Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Coteau

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Le Coteau (42) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Coteau ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Le Coteau, cette estimation se fonde sur les 634 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.

Synthèse des ventes à Le Coteau

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	213	1 893 €/m²	1 875 €/m²
🏢 Appartement	421	1 324 €/m²	1 208 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	634	1 515 €/m²	1 388 €/m²
🏗️ Local / Terrain	55	609 €/m²	571 €/m²

Le Coteau en chiffres

6 889

Habitants

5 km²

Superficie

1409

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CA Roannais Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le Coteau

Le Coteau appartient au département Loire (code 42), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 6 889 habitants sur 5 km², sa densité de population atteint 1409 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 893 €/m²(valeur médiane : 1 875 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m²(valeur médiane : 1 875 €/m²).

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