Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Étienne
Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-Étienne (42) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Étienne ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Étienne, elle est calculée à partir des 15314 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Saint-Étienne
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1323 | 2 203 €/m² | 2 169 €/m² |
| 🏢 Appartement | 13991 | 1 299 €/m² | 1 210 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 15314 | 1 377 €/m² | 1 250 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 1658 | 1 858 €/m² | 956 €/m² |
Saint-Étienne en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Étienne
La commune de Saint-Étienne est localisée en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Loire (42). Sa population s'élève à 172 718 habitants, répartis sur 80 km² (densité : 2159 hab./km²).
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 203 €/m²(valeur médiane : 2 169 €/m²)et celui des appartements de 1 299 €/m²(valeur médiane : 2 169 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Étienne, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
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Notre simulateur exploite les données officielles DGFiP de votre quartier pour vous fournir une estimation fiable et documentée de votre bien.
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