Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Roanne
Tout savoir sur le marché immobilier à Roanne (42) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Roanne ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Roanne, cette estimation se fonde sur les 3592 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Roanne
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 809 | 1 829 €/m² | 1 768 €/m² |
| 🏢 Appartement | 2783 | 1 287 €/m² | 1 200 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 3592 | 1 409 €/m² | 1 283 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 369 | 1 456 €/m² | 785 €/m² |
Roanne en chiffres
Estimer un bien immobilier à Roanne
Roanne se trouve dans le département Loire (42), au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 34 762 habitants sur 16 km², sa densité de population atteint 2163 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 829 €/m²(valeur médiane : 1 768 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m²(valeur médiane : 1 768 €/m²).
Pour connaître la valeur vénale exacte de votre propriété à Roanne, lancez notre simulateur gratuit : il analyse les ventes réelles dans votre secteur grâce à une sélection précise sur la carte.
Estimer votre bien à Roanne
En croisant les données de ventes réelles de votre zone, notre outil calcule une estimation précise et transparente de votre valeur vénale.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Roanne
Estimation précise
Bénéficiez d'une estimation fondée sur les transactions réelles enregistrées par la DGFiP autour de votre adresse.
Estimer mon bien