Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez

Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-Marcellin-en-Forez (42) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Marcellin-en-Forez ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Marcellin-en-Forez, elle repose sur l'analyse des 299 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Marcellin-en-Forez

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	250	2 354 €/m²	2 429 €/m²
🏢 Appartement	49	2 225 €/m²	2 051 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	299	2 333 €/m²	2 387 €/m²
🏗️ Local / Terrain	11	808 €/m²	939 €/m²

Saint-Marcellin-en-Forez en chiffres

5 060

Habitants

31 km²

Superficie

162

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CA Loire Forez Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez

La commune de Saint-Marcellin-en-Forez est localisée en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Loire (42). On y recense 5 060 habitants pour un territoire de 31 km², ce qui donne une densité de 162 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 354 €/m²(valeur médiane : 2 429 €/m²)contre 2 225 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 429 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Marcellin-en-Forez en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.