Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Chamond
Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Chamond (42) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Chamond ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Chamond, elle repose sur l'analyse des 1935 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Chamond
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 719 | 2 451 €/m² | 2 409 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1216 | 1 368 €/m² | 1 250 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1935 | 1 771 €/m² | 1 543 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 121 | 995 €/m² | 726 €/m² |
Saint-Chamond en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Chamond
Saint-Chamond se trouve dans le département Loire (42), au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 35 068 habitants pour un territoire de 55 km², ce qui donne une densité de 636 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 451 €/m²(valeur médiane : 2 409 €/m²)contre 1 368 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 409 €/m²).
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