Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Larmor-Plage

Tout savoir sur le marché immobilier à Larmor-Plage (56) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Larmor-Plage ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Larmor-Plage, elle repose sur l'analyse des 674 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Larmor-Plage

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	420	4 595 €/m²	4 226 €/m²
🏢 Appartement	254	4 902 €/m²	4 548 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	674	4 711 €/m²	4 325 €/m²
🏗️ Local / Terrain	22	2 918 €/m²	2 814 €/m²

Larmor-Plage en chiffres

8 318

Habitants

8 km²

Superficie

994

Hab./km²

Département

Bretagne

Région

CA Lorient Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Larmor-Plage

Larmor-Plage se trouve dans le département Morbihan (56), au sein de la région Bretagne. On y recense 8 318 habitants pour un territoire de 8 km², ce qui donne une densité de 994 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 595 €/m²(valeur médiane : 4 226 €/m²)contre 4 902 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 4 226 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Larmor-Plage en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.