Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Plouhinec
Tout savoir sur le marché immobilier à Plouhinec (56) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Plouhinec ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Plouhinec, elle repose sur l'analyse des 354 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Plouhinec
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 317 | 3 441 €/m² | 3 279 €/m² |
| 🏢 Appartement | 37 | 3 189 €/m² | 3 170 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 354 | 3 415 €/m² | 3 275 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 12 | 716 €/m² | 406 €/m² |
Plouhinec en chiffres
Estimer un bien immobilier à Plouhinec
Plouhinec se trouve dans le département Morbihan (56), au sein de la région Bretagne. On y recense 5 354 habitants pour un territoire de 37 km², ce qui donne une densité de 145 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 441 €/m²(valeur médiane : 3 279 €/m²)contre 3 189 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 279 €/m²).
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