Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Elbeuf
Tout savoir sur le marché immobilier à Elbeuf (76) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Elbeuf ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Elbeuf, elle repose sur l'analyse des 814 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Elbeuf
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 307 | 1 656 €/m² | 1 720 €/m² |
| 🏢 Appartement | 507 | 1 517 €/m² | 1 249 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 814 | 1 569 €/m² | 1 370 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 58 | 1 374 €/m² | 817 €/m² |
Elbeuf en chiffres
Estimer un bien immobilier à Elbeuf
Elbeuf se trouve dans le département Seine-Maritime (76), au sein de la région Normandie. On y recense 15 951 habitants pour un territoire de 16 km², ce qui donne une densité de 968 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 656 €/m²(prix médian : 1 720 €/m²)contre 1 517 €/m² pour les appartements(prix médian : 1 720 €/m²).
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