Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Mont-Saint-Aignan

Estimation immobilière et prix des ventes à Mont-Saint-Aignan (76) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Mont-Saint-Aignan ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Mont-Saint-Aignan, elle repose sur l'analyse des 1902 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Mont-Saint-Aignan

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	541	3 452 €/m²	3 394 €/m²
🏢 Appartement	1361	2 676 €/m²	2 353 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1902	2 897 €/m²	2 759 €/m²
🏗️ Local / Terrain	159	4 980 €/m²	6 133 €/m²

Mont-Saint-Aignan en chiffres

20 066

Habitants

8 km²

Superficie

2530

Hab./km²

Département

Normandie

Région

Métropole Rouen Normandie

EPCI

Estimer un bien immobilier à Mont-Saint-Aignan

La commune de Mont-Saint-Aignan est localisée en région Normandie, dans le département Seine-Maritime (76). On y recense 20 066 habitants pour un territoire de 8 km², ce qui donne une densité de 2530 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 452 €/m²(prix médian : 3 394 €/m²)contre 2 676 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 394 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Mont-Saint-Aignan en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.