Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Rouen
Estimation immobilière et prix des ventes à Rouen (76) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Rouen ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Rouen, cette estimation se fonde sur les 12411 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Rouen
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1892 | 2 945 €/m² | 2 777 €/m² |
| 🏢 Appartement | 10519 | 2 894 €/m² | 2 818 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 12411 | 2 902 €/m² | 2 812 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 691 | 3 419 €/m² | 2 400 €/m² |
Rouen en chiffres
Estimer un bien immobilier à Rouen
La commune de Rouen est localisée en région Normandie, dans le département Seine-Maritime (76). Avec 114 083 habitants sur 21 km², sa densité de population atteint 5326 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 945 €/m²(prix médian : 2 777 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m²(prix médian : 2 777 €/m²).
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Estimation précise
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